韶关出租房装修攻略 韶关出租房简单装修

买了房子暂时不住想出租出去赚点钱，怎么装修既能满足房客的生活需求，又能降低成本，还要不影响二次精装修。这是很多房东的苦恼的问题了，租户的心态众所周知的反正不是自己家，左右都是个睡觉的地方，不满意大不了换个住处，所以提醒不要装的太好，那么出租房到底该如何装修？简单装修需要多少钱呢？接下来韶关装修网的小编就来说说出租房装修攻略以及出租房简单装修报价。

一、韶关出租房装修攻略

1、出租房定位

没错，出租房也需要定位，如果你不定位好，要么装出来价格出租价格太高没人租，或者出租价格太低，很难收回成本。  

地区定位：根据你买的房子地段来确定你出租房装修档次，繁华地段肯定材料、样式需要稍稍讲究点吧，这个地段的出租房，只要你装修上稍稍有点特色不是那么大众化，就比较容易租出去。偏远一点的地段，材料就选经济一点的就行了，材料价格高了，就增加出租房装修成本了。  

人群划分：这就需要根据你周围具体租客（学生、上班族、打工等）来划分。  

长期出租：材料不能太差。  

短期出租：以木地板为主。

2、出租房基础装修

这个版块是出租房装修比较花钱的地方、当然也是比较重要的地方，不懂的业主可能会在这个环节上节约用钱，切记千万不要这么做，因为这个环节决定了你房子能租多久，如果你这为了省钱，说不定以后隔三差五的房子就出问题，这就得不偿失了。  

3、出租房软装配置齐全  

软装这块跟前期定位一样，看你怎么去定位的，定位高一点的，配置就齐全一点，房子不仅好租，加钱也要高一点，每个月多收50元，用不了多久成本就回来了，哪怕你不加价，跟其他出租房相比，你的优势不就更大更容易吸引租客么！ 

二、韶关出租房简单装修

1、隐蔽工程装修

隐蔽工程是我们装修中最麻烦的事，所以我建议在装修的时候水电改造、防水工程必须做到位，这样在我们后期自己居住的时候，就是需要重新装修也不用在这方面下工夫了，省去很不不必要的麻烦和费用。这一项分两部分来讲，水路建议更改到位，因为后期水路更改比较麻烦，而且不更改使用也比较麻烦。电路建议尽量不要动，增加一些必备插座就可以，灯线什么的完全不用动，因为电路二次装修时是一定会大改的。大约1000元，防水必须做好，这个不用省。一旦漏水问题很大，大约1500元。

2、瓦工装修

为了考虑住户的居住需要，我们可以将卫生间、厨房两个地方进行瓷砖的施工，这两个地方，相对使用来说，在瓷砖方面破损的情况还是比较少的，除非是我们施工质量问题，所以我们可以把瓷砖选得好一些粘贴上，针对阳台墙面我们就可以选择直接刮腻子粉刷，就是施工再不好我们也可以使用几年，整体室内的地面我建议直接铺木地板，工程板，几十块一平方，相比会剩下很多钱，而且这种地板最少也能使用七八年，您自己想想是不是很合算，如果地面不平整的话，我们可以选择地面简单找平，工费也就是一千多块钱。建议卫生间，厨房，阳台墙地面贴瓷砖，买最便宜的砖就好，沙子水泥加人工3000元。

3、油工装修

在这里多说一句，我们既然做为出租房，就是达到入住水平就可以了，所以在电视背景墙、吊顶什么的都可以直接不要，木工活我们基本就是没有的。我们室内的整体墙面就是刮腻子粉刷就可以了，我建议您顶角线什么的都可以不要，简单为主，不仅省钱，而且在我们后期居住的时候改动都是很方便的。一种方法是薄薄的刷一层乳胶漆，大约2000元，一种是在网上买最便宜的墙纸，全屋贴下来也就3000左右。

4、配套项目装修

（1）木门

卧室门我们就可以选择免漆门，一套三四百块钱，相比会剩下很多钱，而且这种门质量跟实木复合烤漆门比效果是差很多，但是只要我们不可以损坏的话，使用十年八年的肯定没问题的，卫生间厨房门我们就可以选择钛镁合金门，简单便宜的就好了，满足基本需求就可以，各种窗户垭口入户的套线可以直接不要，就让油工用腻子乳胶漆处理就可以了。

（2）橱柜

厨房的橱柜我们就可以购买简单的一套颗粒板的就可以了，台面我们就可以选择不锈钢的，柜门用精钢门的这些都是相对性价比较高的材料，也可以给我们剩下很多钱。烟机灶具我们就可以去专卖店买特价机就可以了，一套千头八百的也省下不少钱，而且主要的是即满足了租户的使用需求，质量也有保证。直接定个成品橱柜，能放个灶，放个抽油烟机就好，颗粒板柜体，不锈钢台面，晶钢柜门。加灶4000左右。

（3）洁具

浴室柜我们选择简单一点的就可以了，PVC材质的就可以达到使用需求，价钱不贵使用寿命也较长；马桶我们也可以去专卖店买特价的就可以了，马桶相对来说不能买太次的，出现问题也是很麻烦的。

（4）灯具

开关插座我们就可以买几块钱一个的安装上就好了，毕竟后期我们自己居住的时候还是要更换的，所以买好的也是浪费了；灯具我们就可以选择使用吸顶灯就可以了，简单便宜满足使用需求就可以了。

（5）家具

电视柜、茶几、沙发我们都可以买便宜简单的就行了，买好的，自己使用注意保护，租户可不这么想，我们只要满足他们的居住需求就可以了，您自己想想是不是，床和衣柜都可以选择便宜的满足需求的就可以了，我们装一次房子按这样的标准最少一得一两万多了三四万，我们只收租金，还需要时间收回来呢，在花费那么多没必要的金钱都是浪费的，而且说不好那天我们就要自己住了呢。

关于韶关出租房装修攻略以及简单装修的内容就介绍完了，结合小编的人群定位和基础装修建议是没有什么大问题的，相对来说也是比较便宜的，如何做到简单装修也已经有了详细的介绍，如果以后想要收回自主建议防水也是要做好的呦。想要了解更多的精彩内容，继续关注韶关装修公司官网，期待您的到访！

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