毛坯房交房验收标准是什么 毛坯房交房验房之全攻略

虽然现在有很多开发商大力倡导精装房，但是毛坯房的选择率还是很高的，其一，毛坯房价格便宜，其二，毛坯房可塑性强，按照个人喜好进行装修。那么毛坯房交房验收标准是什么？今天韶关装修的小编就带来毛坯房交房验房全攻略，这才是毛坯房交房验房的正确打开方式。

一、毛坯房交房流程  

1、确认收房流程  

业主与开发商互相沟通交房流程与具体所需材料；  

2、领取收房资料  

《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》；  

3、验收新房  

对新房进行实地勘察与验收，具体可参照下面小编的详细验房细节；  

4、沟通解决方案  

假如验收有问题，需与开发商沟通问题解决方案，包括后期居住时可能发生的问题，也要分清权责，并达成书面协议；  

5、领取新房钥匙  

一切沟通妥当，业主需签署《住宅钥匙收到书》，领取住房钥匙；  

6、物业相关事宜  

与物业签署物业协议书，沟通缴纳物业费，领取物业费用发票；  

7、办理产权证，签署入住交接单。  

二、毛坯房验收标准  

1、房屋面积  

搞清楚户型面积和公摊面积各是多少，包括具体计算方法，避免开发商在面积上钻空子。  

2、房屋层高  

自带卷尺，亲自测量房屋层高，并与合同书上的高度进行核对，确保数量一致。  

3、门窗验收  

门窗安全是家人居住安全的首要条件，验收时一定要保证门窗的紧密性与安全性，是否有破损和翘曲变形等现象。  

4、墙地面验收  

墙地面的验收就需要细心查看了，马虎验收可能会造成后期装修障碍。先看整体再看局部，整体：查看墙体垂直度；是否出现裂缝；地面是否平整，是否存在钢筋外露等现象。局部：查看墙地面是否有爆灰、起粉等现象。必要时可以使用水平尺进行辅助检测。  

5、水路检测  

（1）排水情况：排水主要从厨卫两个区域进行核查，查看各个角落是否存在积水，地漏是否在地面的最低处，所有水管是否能够正常出水，水阀开关是否灵活等；  

（2）防水问题：防水检查重点看房屋的墙地面是否有渗水现象，顶部和地面的水管借口是否吻合，最好做个闭水试验进行检测。  

6、电路检查  

电路也是家人居住安全的保证，首先看下总电闸是否能够正常开关，能否全部断开电源，然后检查各个分闸对应的各个区域是否都正常控制。  

三、特别提醒  

1、假如开发商在还未开始验房时要求签署多个文件时，业主一定要拒绝签署，避免不必要的麻烦；  

2、拒绝开发商提出的代办产权证，这个完全可以自己办理，开发商是会收取代办费的；  

3、所有口头沟通的问题一定要转为由双方签字盖章的文件资料，并标明解决方案和解决期限，避免开发商无故延期。

以上就是齐装网小编为你分享的毛坯房交房验收标准的相关内容，希望对你有所帮助。如果想要了解更多韶关装修公司的相关信息，请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

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